澳门新葡亰平台官网-澳门新葡8455最新网站
做最好的网站

您的位置:澳门新葡亰平台官网 > 世界史 > 答案说出来你可能不相信,日本房产和中国房产

答案说出来你可能不相信,日本房产和中国房产

发布时间:2020-05-02 14:45编辑:世界史浏览(179)

    日本的国土面积及地理位置概况

    时间:2014-10-06|文章来源:世界历史网| 查看次数:次| 收藏到:

    日本位于亚欧大陆东部、太平洋西北部,属于亚洲,领土由北海道、本州、四国、九州4个大岛和其他7200多个小岛屿组成,因此也被称为“千岛之国”,日本国土的总面积共计377835平方公里,其中土地面积374744平方公里,水域面积3091平方公里,领海面积310000平方公里。

    澳门新葡萄京集团3522 1

    大家好,今天我们来谈一谈日本的房价问题,众所周知,日本是高度发达的资本主义国家,在上世纪七八十年代就已经是发达国家了,那么日本的房价这么多年来,经历了哪些起伏波动呢?现在日本的房价究竟如何,和中国的房价相比,日本的房价是高还是低?这些问题,想必很多人都想知道。

    (原标题:日本房产和中国房产有何区别?)

    四川雅安市汉源县是日本当归的主产区之一,当地货源主要销往日本和韩国,国内也有小部分市场,但需求不大,前几年当地日本当归种植面积不大,货源供应相对偏紧,行情较好,近几年当地种植面积和产量都有所增加,日韩出口量又有所下降,因此日本当归行情下滑较多,现当地毛货价格在8元左右,精品价格在18-20元(去年同期毛货13-15元,精品24-25元),产地剩余库存尚丰。

    澳门新葡萄京集团3522 2

    日本房产和中国房产有何区别?相信这是很多人都会问的问题,毕竟你只有了解日本房产之后才能在日本买房,今天小居就为大家介绍一下中日房产的差别。

    在日本,大城市,一线城市,像是东京和大阪,一般公寓的话均价3-5万RMB一平方,当然也有便宜的。。稍微偏一点的地方差不多2万左右一平10万左右一平就算是高档的了。如果要盖小楼的话。差不多2万-3万RMB一平方。但是加上地价一栋小楼最次差不多要400万左右RMB也得看地方。同样100平的地。有的地方可能几十万RMB有的地方可能1000万RMB。

    澳门新葡萄京集团3522 3

    澳门新葡萄京集团3522 4

    首先从土地角度讲,中国的土地属于租借制,土地是归国家所有的,而日本的土地是属于私有制的,你在日本买房之后,你也会得到的相应的土地,如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。所以基本上可以说买到就是赚到。

    日本的二线城市房价按人民币折算大概在15000左右1平米。相对中国二线城市价高点,但是由于是发达国家,日本的所谓二线城市跟一线城市在生活出行并没有多大区别。所以虽然房价略低于一线城市,但差别不像中国的一线城市和二线城市相差太大。

    而且中国和日本的房产还有一个不同就是面积问题,在中国,国内80-200平米房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积,真正的使用面积其实不多,而在日本,标注80-200平房屋面积,这些面积都是是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积。而且绝大多数情况下,在中国购买的房屋都是毛坯房,买下之后自己还需要而外支付费用去装修,而且装修对于很多人来说不是一笔小费用,对于国内什么也没有的毛坯房,高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的,而日本买房,房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的,而且部分房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。

    另外日本卖方和国内有一点不同的地方,那就是日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算,阳台面积不算在内。以东京都23区为例,屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室,带收纳)大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里,朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的,虽然面积不大,但是设计得很好,想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳,卫生间和浴室是分开的,洗面室也在浴室外面,之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句,日本工薪族买房也是要还款一辈子的,多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助,房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间,变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。

    澳门新葡萄京集团3522 5

    澳门新葡萄京集团3522 6

    还有一点值得大家注意的是,不得不承认,中国房屋的使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。但是在日本,房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋的使用情况好很多,并且日本每个月都会有交修缮费,在10-15年进行房屋修缮,根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

    总的来说,日本的房价似乎并不贵,基本上400-500万人民币一套100平米的房子还是有很多的,这个价格与北京上海这样的一线城市相比,已经基本平价,但日本人的收入,要远远高于我们,甚至是我们4-7倍,换句话说如果把收入因素考虑进去,那么日本人在东京买套100平米的房子,跟你在北京,上海花100万买一套100平米的房子感受是一样的。

    新萄京娱乐在线赌场,接下来小居还要为大家指出一些买房时候的注意事项,不知道大家是否了解,在日本买房,如果是丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。

    另外日本的城乡房价差异很大,和中国一样,其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了, 人民币2万左右每平.

    所以想要在日本买房之前,你需了解日本和中国房产的差异,然后在进行自我判断,希望小居今天的内容对各位有所帮助,有任何关于日本买房的问题都欢迎前来咨询小居,小居非常可以帮助大家。

    总之:日本一线城市房价和中国一线城市房价差不多,但是日本的收入是中国的好几倍,所以在日本买一幢房子比在中国买一幢房子要轻松一点,毕竟人家的收入在那里。而中国收入和房价严重不成比例,这也是造成中国很多房奴的原因。

    澳门新葡萄京集团3522 7

    (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,新加坡,日本等热门留学国家的800座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

    装修严选

    新普京棋牌,更多

    澳门新葡萄京集团3522,免费设计

    免费提供多种设计方案

    请输入您的称呼请输入手机号立即申请

    本文由澳门新葡亰平台官网发布于世界史,转载请注明出处:答案说出来你可能不相信,日本房产和中国房产

    关键词: